Här hittar du som mäklare frågor och svar om BRF Östra Signalfabriken (uppdaterad 2025-01-04)
Om föreningen
1. Vad ingår i avgiften?
I avgiften ingår värme, vatten, ett eget förråd samt gemensamt cykelförråd.
Vad ingår inte i avgiften?
El, kabel-tv och bredband ingår inte i avgiften.
2. Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
Ja, den kollektiva för egendomsskada i bostadsrättslägenhet ingår.
3. Tar föreningen ut en överlåtelseavgift och vem betalar den i så fall?
Ja, köparen bekostar avgiften som är 2,5 % av ett prisbasbelopp
4. Tar föreningen ut en pantsättningsavgift?
Ja, pantsättaren bekostar avgiften som är 1 % av ett prisbasbelopp
5. Hur många lägenheter finns det i föreningen BRF Östra Signalfabriken?
Det finns 77 st lägenheter.
6. Är föreningen äkta eller oäkta?
BRF Östra Signalfabriken är en äkta förening.
7. Godkänner föreningen en juridisk person?
Nej, BRF Östra Signalfabriken godkänner inte en juridisk person.
8. Godkänner föreningen ett delat ägande?
Ja, krav på minsta ägarandel är 25 %.
Avgiftsförändringar/renoveringar
9. Planerar föreningen några avgiftsförändringar?
Nej.
10. Planerar föreningen för några kommande renoveringar?
Nej, fastigheten/byggnaden är relativt ny så en renovering är inte aktuell. Däremot sker löpande underhållsarbete för att se till att allt är snyggt och fungerande.
11. Har föreningen genomfört några renoveringar?
Nej, inga renoveringar har genomförts.
12. Har föreningen genomfört stambyte?
Nej, det är inte aktuellt eftersom huset är byggt år 2013.
Fastigheten
13. Byggår
2013
14. Uppvärmning
Fjärrvärme
15. Finns det hiss?
Ja
16. Utförs trappstädning av städfirma?
Ja, vi anlitar en städfirma.
17. Äger föreningen marken?
Nej, föreningen är en tredimensionell förening, se punkten övrigt.
18. När förvärvade föreningen fastigheten?
År 2013.
19. Har radonmätning genomförts?
Ja, en radonmätning med godkänt resultat genomfördes under 2018.
20. Hur är det med reparationsfonder i föreningen?
Föreningen har ingen inre reparationsfond. Den yttre reparationsfonden är 0,1 procent av taxeringsvärdet.
Gemensamma utrymmen
21. Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?
I föreningen finns cykelrum i både 1B och 1J, ett mötesrum, ett miljörum, gemensamma terrasser på våning 9 på både B och J.
22. Ingår det tv/bredband i avgiften?
Nej, det ingår inte i avgiften utan tecknas enskild av varje medlem.
23. Vilka leverantörer kan man använda sig av för tv, internet, bredband och telefoni?
Tv, internet, telefoni och bredband beställs och levereras av Sundbybergs Stadsnät. Sundbybergs Stadsnät tillhandahåller tjänster från ett flertal leverantörer. Mer information hittar du på https://www.sundbybergsstadsnat.se/
Parkering
24. Har föreningen tillgång till parkerings- eller garageplatser?
Föreningen disponerar garageplatser i Signalfabriken, uthyrning sker av Parkman. Det är för närvarande kö till platserna. Parkman kan nås på e-post: uthyrning@parkman.nu eller telefon 08-734 90 00.
Medlemskap
25. Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?
Ansökan skickas till: Simpleko AB, Box 307, 751 05 Uppsala
26. Hur går godkännandet av nya medlemmar/köpare till?
Simpleko tar UC på köparna och godkänner därefter. Finns det anmärkningar så kontaktar Simpleko föreningens styrelse som tar beslut om medlemsskapet.
Visning
27. Är det något speciellt mäklaren måste tänka på vid visning?
För att komma upp till de övre planen måste man i hissen trycka två gånger på siffrorna 1+0 för att komma till plan 10, 1+1 för att komma till plan 11 och 1+2 för att komma till plan 12.
Övrigt
28. Är det något annat vi bör känna till inför försäljningen?
Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Plåten 3 i Sundbybergs kommun. Fastigheten är ett tredimensionellt fastighetsutrymme i stamfastigheten Plåten 3. Bygglov för inglasning av balkong finns. Gäller till oktober 2022.